덕소역 라온프라이빗 리버포레 모델하우스 대표번호 1688-5920 선착순 모집

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덕소역 라온프라이빗 리버포레 모델하우스 대표번호 1688-5920 선착순 모집

바다의 여왕 2025. 7. 21. 15:37

||덕소역 라온프라이빗 리버포레||

||모델하우스||

||대표번호1688-5920||

||선착순모집세대||

청약통장 무관

전국 성년 누구나 선착순 가능

비규제지역 해당

민간택지

분양가 상한제 비적용

실거주의무 없음

전매가능

입주자발표일로부터6개월 후부터

자유롭게 가능
(전매시작일 2025년6월25일)

계약조건변경
선착순 모집세대 해당
계약금10% 에서 5%변경
잔금30% 에서 35% 변경
중도금대출 60%(hug보증)이자후불제
계약금 5%,발코니 확장비10%
입주시까지 끝
입주2028년3월

#덕소역라온프라이빗리버포레
최초모집공고
2024년.12월.06일 로

6.27 수도권.규제지역 주택
가계부채 관리 강화 방안 발표
' 전 '단지 해당 된다.

당사업지는 입주시점 에 기존주택 처분조건이면 담보대출 도 최대 6억까지 문제없습니다.

6.27발표이후 전.월세 도 구하기 힘든 시장입니다.

내집마련 또는 구축에서 신축아파트로 갈아타기 하신다면 6억담보대출 받고 + 자기자본 하면 될것 같습니다.

ex)실거주 OR 투자자
_1주택자가 실거주로 당사업지 분양시 5%만 넣고 3년후 입주 .기존주택 처분기간은 충분하다.

_투자자 계약금5%만 넣고 전매 는 바로 가능하다

#덕소역라온프라이빗리버포레입지

먼저 광역입지 는
◇철도
덕소역 GTX-E
덕소역 GTX-F
노선이 계획에 있다.
현제 덕소역 경의중앙선
이용시 상봉역 환승시 강남구청역까지 40분대, 청량리역30분,
8호선 구리역환승, 잠실역까지 30분대.
추후9호선 왕숙역예정으로 환승으로 주요 도심 접근성 매우 양호한다.
◇주요도로
덕소삼패IC.서울양양간고속도로와 서울외곽순환고속도로.
수석~호평간 도시고속도로.
올림픽대로.
강변북로 등 접근성이 용이하다.
인접주요도시연계
다산신도시.다산지금지구.반경5~7km이내 양정역세권 첨단산업 조성 도시 (2만여세대인접.
미사지구 반경3km내
왕숙1지구,왕숙2지구
약 9만여세대 예정으로
주편 인프라 이용도 가능하다.
덕소역 #삼패한강체육공원이 규모 커서
이용인구가 계속 늘고있고
적소역 맞은편한강미사지구어 k컬처 공연장및 호텔,문화집회공간이 들어 서면서 더욱더 풍부한 주변 인프라가 예정돼있다.

주변 환경은
교육환경 단지앞 덕소초 도보3분거리 (약250m)
와부초와부중.와부고.덕소초.덕소고.인접으로 도보권 통학권 300m ~1.5km로 가능하다.
생활 편의시설
덕소지점롯데마트반경500m내인접
하남스타필드이용시 5km이내 약19분 자동차 로이용가능하다.
또한 다산신도시 현대프리미엄아울 약6km17분 자동차로 이동이 가능하다
구리역롯데 백화점과
구리롯데아울렛
롯데마트와 구리 농수산센터 까지
이용이 용이하다.

#덕소역라온프라이빗리버포레 단지는 와부읍 덕소리 위치하므로 읍지역 고등하교 대학교 입시 시 농어촌특별전형 이 가능한 지역이다.

최소 부모.자녀 가 6년간 재학기간이나.거주했다면 해당된다.

요즘은 읍면 단위 학생들의 혜택이 커진만큼
눈여겨서 볼만하다.

당 사업지는 덕소2구역 정비사업촉진지구

/제2종,제3종일반주거지역 해당 된다.

주소는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15번지일원 이다.

대지면적 15,685평에
기반시설-녹지,공원,종교시설
기부체납등 제외하면 건설용지는
12,146평에
건폐율 22.30%
용적률 241.83%
지하 3층,지상12층~최고층 29층까지 10개동 총세대 999세 ,근린생활시설 과

입주민을위한 커뮤니티시설 예정으로는 작은도서관,북카페,휘트니스센터,신내골프연습장,디지털도서관,공방,주민카페,동호인실등 이있다.

해당 단지는 도심인데도 건폐율 22.30%로 보면 쾌적한 공간 을 제공한다.

대부분 도심재건축 역세권 단지들이 30~35% 건폐율 을 잡는데 비해 건폐율이 낮다는 것은 건물과 건물 사이의 공간을 넓게 배치 했다는 것이다.

주차공간이 세대당 1.77대 인걸로 봐서 고급아파트 에서나 볼수있는 주차대수다.

당사 업지 는 시행사는 덕소2구역 주택재개발정비사업조합 라온건설주식회사와

건설사는 라온건설(주)로
아파트 브랜드는
덕소역 라온프라이빗 리버포레 로 공급된다.
해당단지는
총999서대중
조합원 공급 585 세대
일반분양 공급 348 세대
임대60 세대
보류 6세대 다.
아래 동호배치도 를 통해서 일반분양 호실 을 확인할수 있다.

단지 배치도를 보면 길게 동서로
사다리꼴 의 부지다.

단지전체 길이가 500m정도의 길이로
210동 덕소역 1번출구에서 3분거리에
위치 하면서 소형평형 임대아파트 호일 배정된다.

단지앞으로는 8차선 도로로 정비를 하면서
와부읍 시내의 순환 도로 로 연결된다.
단지 뒷쪽으로는 녹지 가 가 있고 그뒤에가 삼패 IC에서 와부읍 시내로 들어오는 도로다

단지 201동 옆으로 도로4차선은
삼폐IC로 나가는 도로다.

◇◇◇공급 타입 구성◇◇◇
◇ 59㎡A 타입  ◇

  구조 특징
일반분양 17세대  4Bay 판상형 구조로
맞동풍 구조설계적용 하므로 통풍과 채광이 우수하다.
소비자 성향에 따라
타입 선택 가능하다.
방3.욕실2개/안방드레스룸/현관 펜트리 /넓은세탁실 이 설계 돼있다.
◇주방 ㄱ자 구조로 거실과 오픈된 주방 으로 소비자 성향에 따라 선택 이 가능하다.

◇배치동은
203동 4.5호라인 남서향.
205동 4.5호라인 남서향.
207동 1.2호라인 남동향.
210동 5.6호라인 남서향
배치단지다.

◇ 59㎡C 타입  ◇
  구조 특징

일반분양 78세대  이면개방형
타워형 구조입니다.

남향 / 침실 분리형 구조 로
가족간에도 서로 방해 받지않아
선호하는 소비자 도 맗이 있습니다.
ㄱ자형 주방/방3.욕실2/안방드레스룸/
현관창고 등
전세대 남향 배치 되므로
타워형 lDK구조로
일조랑.개방감 이 탁월합니다.

◇배치동 은
202동 2.3호라인
204동 2.3호라인
205동 2.3호라인
210동 5호라인
배치 입니다.

◇ 59㎡D 타입 ◇
구조 특징

일반분양 37세대
이면개방형 타워형 구조입니다.
남서향 형 으로 오후 일조량 좋습니다.
침실 분리형 구조 로
가족간에도 서로 방해 받지않아
선호하는 소비자 도 맗이 있습니다.
ㄱ자형 주방/방3.욕실2/안방드레스룸/
전세대 남서향 배치 되므로
타워형 lDK구조로
일조랑.개방감 이 탁월합니다.

◇배치동 은
202동 4호라인
204동 4호라인
배치입니다.

◇ 84㎡A 타입  ◇
  구조 특징

일반분양 53세대  4Bay
판상형 구조입니다.
전세대 남서향 맞동풍 구조로 통풍과 채광이 우수합니다.

가족간에도 서로 방해 받지않아
선호하는 소비자 도 맗이 있습니다.

ㄱ자형 주방
방3.욕실2/안방드레스룸/
현관창고.주방펜트리.넓은 세탁실이 등 소비자 선호도 가 맗은 평면도입니다

◇배치동 은
202동 4호라인
207동 4.5호라인
209동 4.5호라인

◇ 84㎡C 타입  ◇
  구조 특징

일반분양 156세대  이면개방형
타워형 구조입니다.

저세대 남서향 / 침실 분리형 구조 로
가족간에도 서로 방해 받지않아
선호하는 소비자 도 맗이 있습니다.

ㄱ자형 주방 /방3.욕실2/안방드레스룸/
현관창고 와 작은방 드레스룸 이 설계돼 있습니다
전세대 남서향 배치 되므로
타워형 LDK구조로
일조랑.개방감 이 탁월합니다.

◇배치동 은
201동 3.4호라인
203동 3.4호라인
206동.3.4호라인
207동 3.4호라인
배치입니다.

◇ 114㎡ A타입  ◇
펜트 하우스 구조 특징

일반분양 2세대  7Bay판상형 구조입니다.

남서향 배치로
ㄱ자형 주방/ 침실4.욕실3.알파룸./대형드레스룸.과 안방 드레스룸/현관창고.테라스공간제공으로 판상형 밎동풍 구조 설계적용으로 통풍및 채광이 우수합니다.

◇배치동 은
203동 탑층
205동 탑층

◇ 114㎡ B타입  ◇
펜트 하우스 구조 특징

일반분양 3세대  4Bay판상형 구조입니다.
정남향 배치로
ㄷ자형 주방/ 침실4.욕실2../안방드레스룸.주방대형펜트리/현관창고.테라스공간3군데제공으로 판상형 밎동풍 구조 설계적용으로 통풍및 채광이 우수합니다.

◇배치동 은
204동 탑층
206동 탑층
209동 탑층
배치합니다.

◇ 114㎡ D타입  ◇
펜트 하우스 구조 특징

일반분양 2세대  7Bay판상형 구조입니다.

남서향 배치로
ㄱ자형 주방/ 침실4.욕실2./안방대형드레스룸.대형펜트리/대형 테라스공간 현관창고. 판상형 맞동풍 구조 설계적용으로 통풍및 개방감이 우수합니다.

◇배치동 은
201동 탑층
203동 탑층
206동탑층
207동탑층
배치합니다.

단지내 공원과 티하우스등 입주민이 힐링과사색할수있는 공간을 배치했습니다.

#덕소역라온프라이빗라버포레주차대수

1.77대 재건축단지에서 찾아보기 힘든 주차공간을 확보했다.

서울수도권 에서는 역세권 땅값이 비싼만큼 아파트 가격도 올라갈수밬에없다

그만큼찾는 수요자가 가장 먼저 보는것이 편리한 교통중에 지하철이다.

절대적 무시할수없는 아파트의 입지다.

주변 역세권과 비역세권 아파트 거래비중과 가격의 격차는 나있기 마련이라서 이러한 통계적 자료가 나오지 않을까요,

미래 희소가치

자연친화적 환경을 갖추고도 도심접근성이 용이하므로 이러한 입지는 지속가능으로개발되지 않을까요.

수도권의 집값산정시
강남출퇴근 시간으로 측정된만큼
이또한 무시할수없는 지역의 입지입니다.
와부읍 덕소역주변 구도심
재정비촉진지구로

구역별로진행하지 무려 8.500여세대가 새로 태어나는 도시로 변모합니다.

거의 갈매지구보다 (9,000여세대)조금작지만

한강과인접해 서울양양간고속도로 팔당대교와 제2팔당대교(예정)로 강남 접근성과 물류이동률도 많아지는 지역입니다.

제4차 수도권 정비 계획(안)

자료를 통해서 확인하지만

서울강남 접근성으로 보는 지도가 미래정보까지 볼수 있는거죠.

그중에 남한강 북한강 주변은 관광레저

생태.관광 힐링 벨트로 계획한지는 오래됐죠.

철도만 뚤리면 그지역의 부동산은 자연 스럽게

수요가 가 늘면서 가격폭등희.소가치 로 둔갑을 한다는거죠.

또한 남양주시가 제3기 신도시가 계획되면서 철도.도로.it기반 AI선터 기업들이 누여겨 볼수있는 지역입니다